Vous manquez de place dans votre maison ? Vous rêvez d’une deuxième salle de bains, de chambres supplémentaires ou d’un espace de travail aéré ? La surélévaton de maison est peut-être la soluton miracle pour votre habitaton ! Elle vous permetra de gagner en surface habitable en ajoutant un étage à votre maison sans avoir à déménager.

Comment réaliser une extension de maison par le haut ? Quelles sont les contraintes à respecter ? Quel est le prix d’une surélévaton de maison ? Toutes nos réponses sont dans cet artcle.

 

  • Surélever sa maisin, une solution économique ?

Parmi les différentes possibilités d’agrandissement de maison, l’extension par le haut permet de créer de nouvelles pièces sans consommer la surface au sol. Plus onéreuse qu’une extension au sol classique, cete opton permet néanmoins d’agrandir en évitant de casser un mur porteur vers une annexe ou en dépit d’un manque de surface dans le jardin.

De plus, un étage supplémentaire vous permetra de rester dans un logement où vous vous sentez bien, sans avoir à déménager et sans devoir investr dans du foncier. Dans le cas d’une maison de plain-pied, vous pourrez par exemple doubler votre surface habitable en l’espace de 10 semaines environ.

En ce qui concerne le prix d’une extension de maison par étage, il dépendra de la surface nouvellement créée, de la complexité du chanter et des aménagements choisis (l’ajout d’une salle de bains ou d’un WC nécessitera par exemple un raccordement aux circuits d’eau). Comptez ainsi un budget minimum de 1800€/ m² pour une surélévaton de maison standard.

 

  • Bien choisir son type d’agrandissement 

Agrandir sa maison part le haut peut se faire en aménageant simplement les combles. Si l’espace est insuffisant, il est ensuite possible de rehausser la toiture existante afn de créer un espace suffisant sous le toit pour accueillir de nouvelles pièces. La dernière possibilité est enfn la surélévaton de maison qui permet de créer un niveau supplémentaire.

Parmi ces optons, certaines sont applicables seulement à certaines conditons En effet, dans certaines régions la modifcaton de la pente de toit est interdite. Si c’est le cas dans votre région et que votre pente est inférieure à 30° vous devrez obligatoirement réaliser une surélévaton avec créaton de murs pour agrandir votre maison. Si vous avez le droit de modifer la pente, vous pourrez en revanche opter pour la rehausse de toiture.

A noter enfn que la surélévaton peut être totale ou partelle. Une surélévaton partelle peut par exemple être effectuée au-dessus d’un garage ou d’un toit terrasse.

 

  • En quoi consistent les travaux ?

La première étape consistera à étudier la faisabilité et les détails du projet. Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) vous indiquera la hauteur maximale que pourra ateindre le toit, ainsi que la gamme de couleurs et les matériaux qui vous seront autorisés.

Au niveau des démarches administratves, il vous faudra faire une déclaraton de travaux auprès de votre mairie, et obtenir un permis de construire si le gain de surface dépasse les 20m2.

Vous devrez ensuite choisir entre la maçonnerie ou l’ossature bois pour la nouvelle parte de votre maison. Le bois est la soluton la plus plébiscitée car plus rapide d’installaton. Plus légère, l’ossature bois présente moins de contraintes pour préserver la solidité de la structure existante, et elle est souvent préfabriquée en amont. Un bardage en Zinc peut aussi être placé en façade. Prévoyez également l’isolaton de l’extension, la créaton des ouvertures et l’accès aux nouvelles pièces avec un escalier.

Les travaux pourront alors débuter, en commençant par la dépose de la toiture existante. Il s’agira ensuite de construire le nouvel étage, puis de remetre en place l’ancienne toiture ou de poser la nouvelle. Enfn, après les travaux pour l’acheminement de l’eau et de l’électricité, viendront les travaux de fniton et l’installaton du mobilier.

 

Afn de mener à bien votre projet, La Maison des Travaux de Chantilly vous propose un suivi de A à Z dans la réalisaton de ces travaux. L’interventon d’un courter en travaux vous apportera conseils et accompagnement dans vos démarches, et les corps de méter sollicités feront parte d’un réseau d’artsans qualifés respectant la Charte Qualité Travaux. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’infos et pour bénéfcier d’un devis gratuit.